湖北區域(湖北)

區域總經理

崗位職責:

1、全面負責所在區域的土地拓展,政府關系維護,開拓各項資源;

2、組織和協調公司內外資源,帶領團隊達成區域公司的業務指標;

任職要求:

1、本科及以上學歷,投資、工程或房地產經營類等相關專業;

2、10年以上房地產投資拿地工作經驗,3年以知名房地產企業同崗工作經歷;

3、具有很強的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執行能力以及很強的組織協調能力;

4、良好的職業道德和承壓能力。

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區域副總經理(生產運營)

崗位職責:

1、根據集團運營中心整體規劃,制訂區域年度經營計劃,審核區域各公司年度工作目標計劃和預算方案,參與制定集團重大投資、項目開發策略研究成本控制等決策;

2、統籌及指導建立針對地產開發項目計劃體系與流程體系,組織開展綜合計劃管理,并全面監督執行,促進整個區域項目的高效運行;

3、組織區域層面運營會議,并跟蹤會議各項決議的落實情況,協調解決問題;

4、負責審核項目公司的計劃管理、流程節點,并對各項目公司的運營工作進行指導,監督,檢查,以確保各項目在資金,成本,進度,安全,質量等方面的目標實現。

任職資格:

1、大學本科以上,具有企業管理、戰略管理、市場開發管理、財務管理、房地產項目管理等相關專業知識;

2、8年以上大中型房地產企業中高層管理工作經驗,具有成功的房地產項目全程運營經驗以及資深的項目開發管理或成本管理、工程管理實戰經驗,熟悉房地產行業的政策法規。

3、熟練應用辦公軟件及Excel公式。


融資總監

崗位職責:

1、負責對區域公司融資運作進行全面的管理;

2、負責建立健全公司融資管理制度、流程、工作規范,并組織實施;

3、負責團隊融資方案的業務設計和管理;

4、負責公司與金融機構、投資機構聯系,尋找融資資本,全面規劃融資項目;

5、負責融資項目的分析、選擇、立項、風險分析、實施、監管全過程;

6、對已完成的融資工作負責進行后續監控、分析、評估、管理。

任職要求:

1、學歷/專業:全國統招大學本科以上學歷,財務類、金融類、投資類專業;

2、工作經驗:8年以上相關工作經驗,必須有從事房地產行業、金融行業、IPO上市等至少其中一種行業從業經驗并具有投融資項目運作的成功業績和案例;

3、管理經驗:至少3年以上相同崗位管理經驗;

4、個人素質:有較強的組織協調能力、邏輯思維能力、判斷與決策能力、商務談判能力、財務風險 控制能力、人際溝通公關能力;有職業素質、責任感,工作穩健果斷、條理性強,講究工作效率,能承受較大的工作壓力。

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投資總監

崗位職責:

1、負責所在區域土地拓展工作,完成集團下達的年度任務,包括但不限于收并購,招拍掛,代建,品牌輸出等各種方式;

2、負責土地項目的儲備、前期考察和可行性研究分析、新建項目的立項和項目建議書、可行性研究報告的初步評審。

3、負責收集國家有關投資相關的法律、法規和經營動態信息,分析國內外的土地投資市場環境。

4、負責項目前期開發手續辦理,與政府主管部門保持良好的關系。

5、收集有關投資管理的政策、法規以及行業動態,為公司的投資決策服務。

任職要求:

1、??萍耙陨蠈W歷,專業不限。

2、5年以上房地產獨立拓展土地工作經驗;

3、能夠獨立完成投資項目評估、土地成本測算;

4、具備較強人際溝通、公關能力和談判能力及較強的學習能力和團隊合作精神。

5、可適應出差的工作性質。

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前策總監

崗位職責:

1、主要針對區域新項目進行市場調研,目標客戶群體分析,擬定項目定位、戶型、設計要求、項目整體營銷策劃方案,能獨立撰寫報告;

2、根據區域公司營銷決策和戰略工作,制定年度營銷策劃方案;

3、負責組織營銷方案實施,監督、指導各項目各階段營銷方案的制定及實施;

4、根據區域公司營銷思路和方向,對整體推廣效果及費用進行把控,負責各項目推廣效果提升和費用優化;

5、與各相關合作單位的工作對接,管理、指導、監督、協調、落實;負責資源整合利用;

任職要求:

1、教育程度:本科及以上學歷;

2、經驗:5年以上策劃經驗,具備完整的項目操盤經驗,熟悉房地產開發流程,2年以上項目策劃崗位管理經驗,具有集團或區域公司策劃管理經驗優先。

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設計總監

崗位職責:

1、參與土地儲備工作:

(1)參與項目用地考察;

(2)負責完成《項目可行性研究報告》中的規劃設計工作;

2、配合區域營銷,為項目策劃和市場定位提供技術支持;

3、參與建筑設計公司考察;

4、負責概念方案設計工作;

5、負責建筑方案設計工作;

6、參與建筑初步設計及施工圖設計工作的階段成果審核;

7、設計成本控制,審核項目各設計階段的目標成本;

8、組織解決設計專業技術問題;監控產品實現效果;

9、完成上級領導安排的其他各項工作。

崗位要求:

1、本科及以上學歷,建筑設計等相關專業;

2、工作經驗:5年以上設計院經驗并有2年以上房地產開發公司設計管理經驗;

3、素質與技能:具有全面的專業知識,對其他機電專業有一定了解。具有較強的溝通能力及執行能力,有良好的團隊合作意識。

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成本總監

崗位職責:

1、負責區域所轄項目的目標成本及動態成本管理,組織項目后成本分析評估,項目總投資對比分析、項目概預算超支分析,形成工程造價后評估報告;

2、進行項目成本相關專業的指標分析和成本考核,建設及維護成本數據庫工作。

3、組織編制和完善合同標準范本及其他標準文件,完善合同管理相關制度和流程;

4、參與合同商務談判,負責對子公司工程合同的審核;

5、組織集團招標項目的商務標編制,對子公司招標項目商務標的審核;

6、負責區域公司項目工程竣工結算的復核工作;

任職資格:

1、工民建、土木工程、工程管理、工程造價(工程經濟)等相關專業,大學本科以上學歷,33-45歲,中級/造價相關資格證書優先;

2、具有施工,地產開發雙重成本工作經驗,對甲乙方工程項目的預算、結算、合約管理有豐富的經驗,精通房地產開發項目的成本管理、工程造價管理;

3、熟悉國家有關財務管理與工程預決算管理的政策、規定、標準,掌握國內外建筑材料市場價格信息;

4、良好的職業操守,嚴格遵守國家法律法規,執行公司各項規章制度。

5、性格外向,責任心強,抗壓能力強,工作嚴謹,執行力強,適應2個月以上中長期出差;

6、有扎實的專業基礎,實操經驗,熟練掌握應用預算軟件,autocad以及辦公軟件。

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法務總監

崗位職責:

1. 參與和實施區域的地產收并購項目,負責盡職調查,撰寫法律盡職調查報告;

2. 起草、審查和修改收并購項目涉及的法律文件;

3. 參加收并購項目合同談判,提供法律支持;

4. 參與公司外部律師的選聘工作,指導和協調外部律師工作;

5. 為與收并購項目有關的公司決策和經營管理提供法律咨詢意見;

6、負責審核區域內部合同、法律文件;

7、負責區域訴訟仲裁事務工作。

任職要求:

1、具備中國或者國際認證的法律從業資格;

2、五年以上地產企業內部法務工作經驗,熟悉地產各種收并購業務;

3、獨立負責項目執行能力,并善于溝通和協調;

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人力行政總監

崗位職責:

1、負責區域內地產公司、建筑公司、物業公司的人力行政管理事務,協助區域總經理處理好各項目公司之間的綜合協調。加強對各項工作的督促和檢查,溝通內外聯系,保證上情下達和下情上報,負責對會議、文件決定的事項進行催辦、査辦和落實;

2、負責區域公司組織系統及工作職責研討和修訂;負責公司各項制度的制定和監督執行;負責公司各類文件的管理及發布;

3、制訂區域公司行政預算,安排辦公用品采購及發放;對公司固定資產及車輛等進行管理;

4、負責區域公司的對外聯絡及公共關系,安排各類會議和接待工作;

5、負責區域公司資質的申報及規劃;安排辦理公司各類證照的年檢、變更等手續;

6、負責區域公司的總務管理和安全保衛工作;

7、企業文化的宣傳和建設;企業形象的建立;

8、負責區域公司組織架構的設計、崗位描述、人力規劃編制、考勤管理的工作;

9、負責組織人員的招聘、培訓和考核;

10、負責員工關系管理;

11、部門的團隊建設;

12、公司領導安排的其他各類事務。

任職要求:

1、全日制本科及以上學歷,人力資源或經濟管理相關專業;

2、8年以上人力資源從業經歷,具備地產區域公司人力行政管理經驗最佳;

3、良好的溝通協調能力,形象端正,能承受壓力,具備領導力;

4、認可快周轉的地產企業文化,對自身職業有清晰認識和規劃。

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項目總經理

職位描述:

熟悉房地產快周轉運營模式!能夠接受4-6個月開盤的工作節奏!

匯報對象:區域總

協作部門:集團各專業條線

管轄部門:開發、工程、成本、設計、人力行政、財務、營銷、物業

崗位職責:

1、 作為項目公司首席執行官,負責項目公司日常管理,執行并落實集團、區域公司管理制度及要求。

2、 作為項目運營主要負責人,帶領項目公司各部門完成集團、區域公司下達的任務及指標,完成任務分解及運營計劃制定,并督促執行。

3、 統籌項目生產管理,保證供貨、銷售要求,對項目生產進度、安全、質量全面負責。

4、 負責項目二次經營,根據集團相關制度完成開發貸、供應鏈融資等工作。

5、 統籌內、外部溝通協調,發展并維護項目屬地政府、行業關系,協調相關合作方、供貨方及承包方,協調項目公司與區域、集團業務部門順暢溝通,營造項目運營內、外部良好環境。

6、 負責項目團隊建設和管理,落實企業文化,關注人才培養,提高團隊凝聚力、執行力。

任職要求:

1、35-45周歲,工程建筑類專業本科及以上學歷;

2、十年以上地產企業工作經驗,全程管理過兩個以上住宅項目,熟悉高周轉的經營模式,熟悉項目所在地經商環境,具備實際交付經驗;

3、熟悉相關技術規范與工程的現場施工管理,具有較強的施工組織、計劃、管理與質量控制能力,具有獨自承擔項目全程管理和操盤的能力。

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工作地點:武漢。

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